Договор аренды с владельцем недвижимости

Этот договор между:
(1) «Вами» и
(2) Cyprus Lettings Group, торговая марка «Cyprus Lettings», почтовый адрес - почтовый ящик 61842, 8138 Пафос, Кипр

Настоящим вы назначаете Cyprus Lettings своим неэксклюзивным агентом, чтобы выполнять следующие действия: предоставлять услугу  по размещению гостей на время их отпуска через веб-сайт Cyprus Lettings, а также для того, чтобы компания Cyprus Lettings действовала от вашего имени, чтобы принимать гостей, подтверждать бронирования, вносить изменения и отменять бронирования, а также получать и подтверждать платежи, уведомления об отменах и изменениях от гостей и принимать от гостей оплату за проживание.

Наша комиссия
Наша комиссия, указывается в нашем электронном письме о принятии  условий договора,и  взимается с общей суммы аренды за каждое бронирование, сделанное компанией Cyprus Lettings.

Подтверждение бронирования
Все бронирования, сделанные через веб-сайт Cyprus Lettings, будут отправлены вам по электронной почте во время бронирования и будут считаться принятыми вами. Вы не должны впоследствии повторно сдавать вашу недвижимость или делать ее недоступной для размещения гостей в эти даты по любым причинам кроме тех, которые находятся вне вашего контроля. Принимая бронирование от Cyprus Lettings, вы соглашаетесь соблюдать данное соглашение об аренде.

Условия размещения гостей
Вы соглашаетесь и подтверждаете следующее: 
(a) что вы владеете жильем и / или имеете полное и неограниченное право вступать в это соглашение, если иное не согласовано с Cyprus Lettings.
(b) все данные о вашей собственности, которые были заявлены вами на веб-сайте Cyprus Lettings, были проверены вами и являются актуальными и точными.
(c) жилье всегда будет оставаться в хорошем состоянии, чистым, безопасным и гигиеничным для использования с полностью исправным оборудованием. Если это не так, и гости будут переведены в альтернативное жилье, вам необходимо будет сделать возмещение  за те ночи, когда гости не проживали в ваших апартаментах или вилле.
(d) жилье соответствует и всегда будет полностью соответствовать всем применимым законам, правилам и кодексам (включая законодательство ЕС), касающимся гигиены, пожарной безопасности и других стандартов для тех, кто использует вашу недвижимость.
(e) для всех бронирований на 2 недели и более гостям предоставляется дополнительный комплект постельного белья и полотенец, чтобы они могли самостоятельно менять их, если иное не согласовано с Cyprus Lettings.
(f) для размещения гостей будет предоставлен актуальный информационный пакет со всеми соответствующими контактными номерами (мы будем рады выслать вам образец).
(g) что вы организуете и оплачиваете все расходы на уборку в вашей недвижимости. Кроме того, вы предоставляете Cyprus Lettings контактную информацию о ваших уборщиках и обновляет ее, если появляются какие-либо изменения.
(h) кондиционер будет включен в стоимость аренды.
(i) время заезда будет в 14:00, а время выезда - в 11:00, если иное не согласовано с Cyprus Lettings до бронирования.

Депозит
Невозвратный депозит делается гостями для гарантии бронирования. Cyprus Lettings будет хранить этот депозит на нашем клиентском счете в Barclays Bank.

Полная оплата аренды
Полная стоимость аренды за вычетом нашей комиссии будет выплачена вам 28 числа месяца, предшествующего месяцу начала бронирования, банковским переводом. Мы платим средства в фунтах стерлингов в любой британский банк. Если вы не являетесь резидентом Великобритании, мы можем выплатить средства (в евро) в любой международный банк. Если дата выплаты прошла, то оплата будет произведена 28 числа следующего месяца. Обратите внимание, что датой перевода считается дата, когда средства покидают наш банковский счет, и может пройти до пяти рабочих дней, прежде чем эти средства будут зачислены на ваш счет. Вы несете ответственность за своевременное получение средств и за уведомление Cyprus Lettings, если это не так, чтобы это можно было исправить ситуацию с минимальной задержкой. Компания Cyprus Lettings не несет ответственности за банковские сборы, связанные с несвоевременной оплатой.

Отмены
Если гость отменяет подтвержденное бронирование:
(a) Возврат средств не производится, если гость отменяет бронирование менее чем за 13 недель до даты начала бронирования и после полной оплаты аренды.
(b) Если гость отменяет бронирование более чем за 13 недель до даты начала бронирования,то сумма депозита, которую он заплатил, будет конвертирована в кредитный депозит, для того, чтобы можно было перебронировать вашу недвижимость в будущем.

Если вы отменили подтвержденное бронирование по любой причине, включая двойное бронирование
(a)  Вы будете нести ответственность за комиссию, которую компания Cyprus Lettings должна была заработать на этом бронировании. Любые платежи, уже полученные вами за отмененное вами бронирование, должны быть незамедлительно возвращены в Cyprus Lettings.
(b) Cyprus Lettings постарается, но не обязана, помочь гостям найти альтернативную недвижимость. Вы также подтверждаете, что берете на себя полную ответственность за любые возможные претензии в отношении убытков и расходов, понесенных  гостями в результате отмены или аннулирования бронирования, и. что компания  Cyprus Lettings не несет ответственности перед гостями за такую отмену.

Продажа недвижимости или сдача в долгосрочную аренду
Если вы отменили подтвержденное бронирование, потому что продали свою недвижимость или сдали в долгосрочную аренду
(a) Вы будете нести ответственность за комиссию, которую компания Cyprus Lettings должна была заработать на этом бронировании. Любые платежи, уже полученные вами за отмененное вами бронирование, должны быть незамедлительно возвращены в Cyprus Lettings.
(b) Cyprus Lettings постарается, но не обязана, помочь гостям найти альтернативную недвижимость. Вы также подтверждаете, что берете на себя полную ответственность за любые возможные претензии в отношении убытков и расходов, понесенных  гостями в результате отмены или аннулирования бронирования, и что компания  Cyprus Lettings не несет ответственности перед гостями за такую отмену.
Вы несете ответственность за незамедлительное уведомление  Cyprus Lettings о том, что вы выставили свою недвижимость на рынок.

Повторные бронирования
Вы соглашаетесь с тем, что Cyprus Lettings взимает обычную комиссию за любые бронирования, которые вы совершаете напрямую с гостями, которые были изначально представлены вам компанией Cyprus Holiday Lettings. Это должно произойти за 3 месяца до даты начала бронирования. Вы соглашаетесь с тем, что если вы связываетесь с гостями, которые были изначально представлены вам службой Cyprus Lettings для предоставления вашей недвижимости для отдыха, или если гости, которые были первоначально представлены вам службой Cyprus Lettings, связываются с вами напрямую с просьбой о бронировании, вы немедленно сообщаете об этом на сайте Cyprus Lettings и соглашаетесь с условием, что Cyprus Lettings будет взимать с вас обычную комиссию за бронирование.

Возмещение
Вы соглашаетесь возместить Cyprus Lettings, как компании несущей ответственность за результат ,  любые суммы в полном объеме, за  любое нарушение этого Соглашения вами или вашим представителем. Это возмещение остается в полной силе и действии после прекращения (по любой причине) или истечения срока действия настоящего соглашения.

Ответственность
Настоящим вы подтверждаете и соглашаетесь со следующим:
(a)  все гости, которые бронируют жилье, должны иметь прямой договор с вами, и вы принимаете на себя ответственность за заключение данного договора.
(b) Cyprus Lettings не несет ответственности перед вами или гостями за какие-либо убытки или ущерб, возникшие прямо или косвенно в связи с настоящим соглашением.

Страхование
Вы несете ответственность за наличие (за свой счет) всеобъемлющего страхового полиса или полисов, покрывающих содержание, строительные и все сторонние риски, включая покрытие в случае смерти, травмы и болезни.

Ценообразование
Cyprus Lettings будет выставлять вашу недвижимость по согласованным ценам, которые отражаю треальную рыночную стоимость. Необходимо согласиться с условием, что мы не будем предлагать вашу недвижимость по более высокой цене, чем та, которая рекламируется в других местах в Интернете, поскольку это сделает Cyprus Lettings неконкурентоспособной компанией на рынке. Если с оператором Cyprus Lettings свяжется гость, который забронировал недвижимость через наш веб-сайт, и уведомит нас о том же самом объекте, рекламируемом на другом веб-сайте, по сниженной ставке аренды, то бронирование, сделанное с помощью Cyprus Lettings, будет уменьшено до более низкой арендной платы, а ваша доля аренды будет уменьшена на пропорциоальную разницу в цене. Цены, представленные на нашем сайте, относятся к месяцу в целом, а не только к текущему году (например, цены на аренду в августе относятся к этому году, следующему году и т. д.). Вы несете ответственность за оповещение компании Holiday Holiday Letting о любом повышении цен и о том, относятся ли изменения в ценах к месяцу вообще или к месяцу в определенном году. Все цены, представленные на нашем веб-сайте, будут соблюдаться владельцем, если только Cyprus Lettings не была допущена ошибка.

Фотоматериалы
В некоторых случаях мы можем использовать предоставленные вами фотографии для нескольких объектов в одном комплексе для обеспечения согласованности. Правилами нашей компании предусмотрено, что объекты в одном и том же комплексе делятся лучшими общими фотографиями комплекса. Отправляя фотографии в Cyprus Lettings, вы соглашаетесь с тем, что мы можем использовать их любым способом, который, по нашему мнению, может успешнее рекламировать веб-сайт Cyprus Lettings.

Ущерб недвижимости и имуществу
За исключением случаев нормального износа, гость будет нести ответственность за возмещение любого ущерба недвижимости или имуществу, возникшего вследствие небрежности, умышленного повреждения или безответственного поведения со стороны тех, кто занимает арендованное жилье, и их гостей. Вы несете ответственность за назначение представителя (как правило, уборщика), который отвечает за сообщение о любом ущербе или убытке компании Cyprus Lettings. О всех повреждениях следует сообщить  в течение двух дней после отъезда гостей или до прибытия новых гостей, если это произойдет раньше, поскольку очень сложно обосновать возмещение, если об ущербе не было сообщено до того, как заселились новые гости. Затем компания Cyprus Lettings проведет расследование, чтобы можно было подготовить  отчет о расходах. В случае необходимости, отчет может сопровождаться фотографиями.

Процедура подачи иска против гостей
(a) Об этом необходимо сообщить в Cyprus Lettings по телефону или электронной почте в течение 2 дней после отъезда гостей или до прибытия новых гостей, если это произойдет раньше.
(b) Стоимость замены или ремонта должна быть сообщена в Cyprus Lettings в течение 5 дней после отъезда гостей.
(c) Cyprus Lettings составляет дополнительный отчет об ущербе, который согласует с владельцем или представителем владельца.
(d) C Cyprus Lettings заплатит вам и после получит деньги от гостей, чтобы не было задержки  в получении вами платежа.
Обратите внимание, что, за исключением особых обстоятельств, компания Cyprus Lettings не будет работать с вашей претензией, если с момента отъезда гостей прошло более двух дней.

Жалобы
В том маловероятном случае, если мы получим жалобу на состояние вашей недвижимости или имущества, пока гости находятся в отпуске, вам незамедлительно сообщат об этом. Ни Cyprus Lettings, ни наши представители не несут ответственности за решение любых проблем, связанных с вашей собственностью, но, в случае необходимости,  могут предоставить расценки на дополнительные услуги.

Курение
Во всех наших объектах недвижимости курить запрещено, если только в конкретном жилье  не указано иное. Гостям сообщают, что курение разрешено на балконе и террасе. Для этого желательно предоставить пепельницы.

Окончание действия договора
Этот договор остается в силе до бесконечности, но может быть немедленно расторгнут. Если вы расторгаете его, и  отменяете все подтвержденные будущие заказы, вы будете нести ответственность за комиссионное вознаграждение по всем отмененным бронированиям. После расторжения договора, последний платеж, который мы сделаем вам за последние четыре недели бронирований, будет произведен 28 числа месяца, следующего за датой окончания бронирования. Cyprus Holiday Lettings оставляет за собой право прекратить действие настоящего соглашения и отменить все будущие бронирования, если  условия этого договора вами не соблюдаются.